Dom na sprzedaż

Opis

NOWE DOMY NA SPRZEDAŻ – KOLONIA MROKOWSKA, GMINA LESZNOWOLA | 143,96 m² | OGRÓD OK. 240 m²

BEZ PROWIZJI! BEZ PODATKU PCC!

Szukasz przestronnego domu z garażem i własnym ogrodem, w dogodnej lokalizacji pod Warszawą? Ta oferta jest właśnie dla Ciebie!

Przedstawiamy Państwu nowoczesne domy w stanie deweloperskim, zlokalizowane w Kolonii Mrokowskiej, w gminie Lesznowola. To idealna propozycja dla osób, które marzą o własnym domu, chcą urządzić wnętrza według własnego gustu i jednocześnie cenią szybki dojazd do Warszawy.

Inwestycja obejmuje 22 budynki w zabudowie bliźniaczej oraz 2 budynki wolnostojące. Przemyślana architektura, funkcjonalny układ pomieszczeń i prywatne ogrody tworzą doskonałe warunki do komfortowego życia.

Kupujący nie płaci prowizji ani podatku PCC – to realna oszczędność przy zakupie nieruchomości.

Przemyślany układ i przestrzeń dla całej rodziny

Oferowany dom ma powierzchnię 143,96 m² i został zaprojektowany z myślą o wygodzie domowników.

Parter:

wiatrołap,

korytarz,

kuchnia,

przestronny salon z jadalnią,

łazienka,

kotłownia,

garaż.

Piętro:

korytarz,

cztery pokoje,

łazienka.

Taki układ zapewnia wygodny podział na strefę dzienną i prywatną. Salon z jadalnią będzie idealnym miejscem do wspólnego spędzania czasu, natomiast cztery pokoje na piętrze dają wiele możliwości aranżacyjnych – od sypialni i pokoi dziecięcych po gabinet do pracy.

Do każdego domu przynależy prywatny ogród o powierzchni około 240 m² z tarasem. To doskonałe miejsce na odpoczynek, rodzinne spotkania, zabawy dzieci czy letnie posiłki na świeżym powietrzu.

Solidna konstrukcja i nowoczesne rozwiązania

Domy realizowane są z wykorzystaniem sprawdzonych materiałów budowlanych i rozwiązań zapewniających komfort użytkowania.

Najważniejsze elementy konstrukcji i wykończenia:

ściany z pustaka ceramicznego POROTHERM o grubości 25 cm,

ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,

dach pokryty dachówką betonową JBF,

stropy żelbetowe między parterem a piętrem,

żelbetowy strop nad piętrem, ocieplony 15 cm styropianu,

okna PCV trzyszybowe, sześciokomorowe, grafitowe na zewnątrz i białe od wewnątrz,

tynki wewnętrzne gipsowe lub wapienno-piaskowe,

tynki zewnętrzne silikatowo-silikonowe w dwóch kolorach,

zewnętrzne parapety,

drewniane drzwi wejściowe w kolorze grafitowym,

panelowa brama garażowa w kolorze grafitowym.

Instalacje i przygotowanie do indywidualnego wykończenia

Dom oferowany jest w stanie deweloperskim, co pozwala przyszłym właścicielom wykończyć wnętrza zgodnie z własnymi potrzebami i upodobaniami.

Budynek jest wyposażony w:

instalację wodną i kanalizację sanitarną,

instalację gazową oraz przygotowanie do montażu kotła centralnego ogrzewania,

instalację elektryczną, w tym trójfazową w kuchni,

ogrzewanie podłogowe w holu, kuchni i łazienkach,

instalację alarmową,

instalację telewizyjną,

instalację domofonową z przygotowaniem pod urządzenie zewnętrzne,

doprowadzenie internetu do skrzynki rozdzielczej w garażu,

przygotowane miejsce do podłączenia kominka.

Wszystkie rozwiązania stanowią dobrą bazę do stworzenia wygodnego i funkcjonalnego domu, dopasowanego do stylu życia przyszłych mieszkańców.

Zagospodarowanie terenu

Każdy dom będzie posiadał własny ogród oraz przygotowane otoczenie budynku.

W ramach zagospodarowania przewidziano:

ogrodzenie od strony ulicy na podmurówce,

ogrodzenie panelowe pomiędzy budynkami,

metalową bramę wjazdową i furtkę,

podjazd wyłożony kostką betonową,

taras od strony ogrodu,

wyrównany teren ogrodu.

Garaż z automatyczną w obsłudze bramą panelową zapewnia dodatkową wygodę, a prywatna przestrzeń na zewnątrz pozwala cieszyć się zaletami życia we własnym domu.

Doskonała lokalizacja – szybki dojazd do Warszawy

Inwestycja znajduje się w Kolonii Mrokowskiej, w gminie Lesznowola, pomiędzy Aleją Krakowską i trasą E7 a nową trasą S7.

Dojazd do centrum Warszawy zajmuje około 20–35 minut, w zależności od natężenia ruchu.

To atrakcyjna lokalizacja dla osób pracujących w stolicy, które chcą połączyć codzienną wygodę komunikacyjną z większą przestrzenią, własnym ogrodem i niezależnością, jaką daje dom.

Dlaczego warto wybrać tę nieruchomość?

143,96 m² funkcjonalnej powierzchni,

cztery pokoje na piętrze,

garaż w bryle budynku,

prywatny ogród o powierzchni około 240 m²,

stan deweloperski – możliwość indywidualnej aranżacji wnętrz,

ogrzewanie podłogowe w wybranych pomieszczeniach,

nowoczesne okna trzyszybowe i solidna konstrukcja,

dogodny dojazd do Warszawy,

brak prowizji dla kupującego i brak podatku PCC.

Stwórz dom dopasowany do siebie i swojej rodziny!

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji inwestycji.

Uwaga: przedstawione zdjęcia mają charakter wizualizacji i nie stanowią zdjęć gotowego wnętrza.